Όλα τα προγράμματα

Από 01/01/2024 εφαρμόστηκε μεγαλύτερη μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων (αύξηση από το 40% στο 100%) όπου λαμβάνονται και υπόψη οι δαπάνες αγοράς αγαθών. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν  εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε (5) ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις δεκαέξι χιλιάδες (16.000) ευρώ.

Με νομοθετική ρύθμιση προβλέπεται ότι, στο πλαίσιο επισκευής και συντήρησης κατοικίας, το 30% των δαπανών που πραγματοποιούνται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής προς συγκεκριμένους επαγγελματίες και μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως, εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα των φυσικών προσώπων.

Με νομοθετική ρύθμιση (αρ.29, ν. 5162/24), απαγορεύεται, έως 31/12/2025, η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ακινήτων που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων και προβλέπεται η επιβολή διοικητικής κύρωσης (πρόστιμο) στους παραβάτες της ανωτέρω ρύθμισης.

Με νομοθετική ρύθμιση (αρ.64, ν.5100/2024), προβλέπεται ότι τα ακίνητα που αποκτώνται κατά πλήρη κυριότητα και νομή από πολίτες τρίτων χωρών για την αρχική χορήγηση ή ανανέωση άδειας διαμονής επενδυτή απαγορεύεται να εκμισθώνονται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και να υπεκμισθώνονται.

Με νομοθετική ρύθμιση (αρ.64, ν.5100/2024), αυξάνεται το όριο ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητα για την απόκτηση golden visa από 500.000€ σε 800.000€ σε ολόκληρη την Περιφέρεια Αττικής, την ΠΕ Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη καθώς και όλα τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές αύξηση από 250.000€ σε 400.000€.

Νομοθετική ρύθμιση (αρ.64, ν. 5100/2024) με την οποία εισάγεται πλαφόν στο εμβαδόν του ακινήτου που αγοράζεται, προκειμένου να αποκτήσει κάποιος golden visa, σε τουλάχιστον 120 τ.μ. που πρέπει υποχρεωτικά να αφορά ένα μοναδικό ακίνητο.

Νομοθετική ρύθμιση (αρ.64, ν. 5100/2024) με την οποία προβλέπονται δύο (2) περιπτώσεις απόκτησης golden visa μέσω της επένδυσης σε αγορά ακίνητης περιουσίας, με ελάχιστη αξία τις διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000)€.

Το μέτρο αφορά μελέτη θα εκπονηθεί στο πλαίσιο του «προγράμματος Κωνσταντίνος Δοξιάδης», με την οποία εξετάζεται η αύξηση του συντελεστή δόμησης στις περιπτώσεις όπου το κτίριο προορίζεται για χρήση κοινωνικής κατοικίας. Η μελέτη προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί κατά το α’ εξάμηνο του 2026.

Εντοπισμός και καταγραφή δημόσιων ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για τη στεγαστική πολιτική, τόσο μέσω ανακαίνισης διαθέσιμων ακινήτων όσο και μέσω δημόσιας γης η οποία θα δοθεί για σκοπούς κοινωνικής αντιπαροχής.

Το έργο στοχεύει στη φυσική και ψηφιακή απογραφή των ακινήτων αδιάθετων υπολοίπων στεγαστικών προγραμμάτων αποκατάστασης ευπαθών ομάδων σε όλη τη χώρα, στην καταγραφή των ακινήτων στο κτηματολόγιο και στην αποτύπωση τυχόν νομικών εκκρεμοτήτων με ιδιώτες ή φορείς, καθώς και σε πρόταση αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας ανάλογα με την κατηγορία των ακινήτων και την χωροταξική-γεωγραφική τους θέση.