Προσωρινοί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Πληροφορίες Προγράμματος

Με νομοθετική ρύθμιση (παρ. 2Α του άρθρου 111 του ν. 4446/2016, όπως προστέθηκε με το άρθρο 29 του ν. 5162/2024 και διαμορφώθηκε με το άρθρο 5 του ν. 5313/2026), απαγορεύεται η εγγραφή για πρώτη φορά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Η απαγόρευση ορίστηκε αρχικά έως τις 31.12.2025 και παρατάθηκε έως τις 31.12.2026 με την ΚΥΑ 225563 ΕΞ 2025/2025 (ΦΕΚ Β΄ 7200/31.12.2025).

Ο ίδιος περιορισμός ισχύει από την 1η Ιουλίου 2026 έως την 31η Δεκεμβρίου 2026 και στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης.

Σε όποιον προβεί σε βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου κατά παράβαση των ανωτέρω περιορισμών επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος που αποκτήθηκε από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με ελάχιστο ποσό τα 20.000€. Εάν διαπιστωθεί νέα παράβαση εντός του ίδιου φορολογικού έτους, το πρόστιμο ανέρχεται στο σύνολο των εισπραχθέντων μισθωμάτων, με ελάχιστο ποσό τα 40.000€.

Ακίνητα εντός των παραπάνω περιοχών που μεταβιβάζονται εν ζωή, για οποιαδήποτε αιτία (επαχθή ή χαριστική), διαγράφονται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν είναι δυνατή η επανεγγραφή τους όσο διαρκεί ο περιορισμός.

Παρέχεται επίσης η δυνατότητα περαιτέρω παράτασης της απαγόρευσης, για κάθε περιοχή, με κανονιστική διοικητική πράξη.

Ομάδα – Στόχος

Προϋποθέσεις

Ισχύει για τους παρακάτω Δήμους

Αθηναίων, Θεσσαλονίκης