Όλα τα προγράμματα

Νομοθετική ρύθμιση με στόχο τη ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την αντιμετώπιση των δευτερογενών αρνητικών επιπτώσεων στην τιμές των ενοικίων. Από 01/01/2024 επιβάλλεται ΦΠΑ 13% και τέλος παρεπιδημούντων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στα νομικά πρόσωπα και στα φυσικά πρόσωπα, με τρία (3) ή περισσότερα εκμισθωμένα διαμερίσματα, τα οποία πλέον πρέπει να ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, ενώ αυστηροποιήθηκε και ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης (ν.4172/2013).

Ο κατασκευαστής οικοδομών προς πώληση μπορεί να επιλέξει την υπαγωγή του στο καθεστώς αναστολής του Φ.Π.Α. (αρ.9, ν. 5000/2022) έως την 31.12.2025, προκειμένου η παράδοση των ιδιοκτησιών να μην επιβαρύνεται με Φ.Π.Α., χωρίς αντίστοιχα να υφίσταται δικαίωμα έκπτωσης του φόρου για τις πράξεις αυτές.

Με νομοθετική ρύθμιση (αρ.51, ν. 5167/2024) προσαυξάνεται κατά 100% ο κύριος φόρος του ΕΝ.Φ.Ι.Α., για τα έτη 2026 έως 2028, εφόσον ο υποκείμενος στον φόρο είναι πιστωτικό ίδρυμα ή αγοραστής ή διαχειριστής πιστώσεων.

Με τον ν. 5162/2024 (αρ.90) παρατείνεται μέχρι την 31/12/2026 η αναστολή της ισχύος του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος με το οποίο επιβάλλεται φόρος στο εισόδημα από υπεραξία για μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας.

Επειδή η ιδιοκτησία διατηρητέων κτιρίων έχει ως αποτέλεσμα την ύπαρξη σοβαρών οικονομικών επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες τους, ορίζεται ότι τα ακίνητα αυτά δεν θα επιβαρύνονται παγίως πλέον, όπως άλλωστε ίσχυε και κατά τα προηγούμενα έτη, με διατάξεις περιορισμένης χρονικής ισχύος, με πρόσθετο ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Με νομοθετική ρύθμιση, μειώθηκε ο ΕΝΦΙΑ κατά 34% μεσοσταθμικά για τα φυσικά πρόσωπα. Ειδικότερα, το μέτρο εφαρμόστηκε αρχικά με μείωση 22% το 2019 και κατόπιν επιπλέον 13% μείωση το 2022.

Νομοθετική ρύθμιση με αντικείμενο την κατάργηση του φόρου γονικών παροχών και δωρεών για συγγενείς πρώτου βαθμού, για δωρεές και παροχές έως 800.000 ευρώ, από την 1.10.2021.

Από 01/01/2024 εφαρμόστηκε μεγαλύτερη μείωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων (αύξηση από το 40% στο 100%) όπου λαμβάνονται και υπόψη οι δαπάνες αγοράς αγαθών. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν  εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε (5) ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις δεκαέξι χιλιάδες (16.000) ευρώ.

Με νομοθετική ρύθμιση προβλέπεται ότι, στο πλαίσιο επισκευής και συντήρησης κατοικίας, το 30% των δαπανών που πραγματοποιούνται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής προς συγκεκριμένους επαγγελματίες και μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως, εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα των φυσικών προσώπων.

Με νομοθετική ρύθμιση (αρ.64, ν.5100/2024), προβλέπεται ότι τα ακίνητα που αποκτώνται κατά πλήρη κυριότητα και νομή από πολίτες τρίτων χωρών για την αρχική χορήγηση ή ανανέωση άδειας διαμονής επενδυτή απαγορεύεται να εκμισθώνονται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και να υπεκμισθώνονται.