Ανακαίνιση Κατοικίας

Δικαίωμα Συμμετοχής

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:

• Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία
• Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί την κύρια κατοικία του ωφελούμενου

Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αφορούν στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα κάτωθι:

Επιλέξιμες Κατοικίες

Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών:

Κλειστές κατοικίες: Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.

Ανοικτές κατοικίες: Κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία αλλά λόγω παλαιότητας χρήζουν ανακαίνισης/αναβάθμισης.

Μία κατοικία είναι επιλέξιμη εφόσον πληροί σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:

• Υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
• Έχει χρήση κατοικίας
• Διαθέτει οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.
• Έχει επιφάνεια κύριων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τ.μ.
• Κατατάσσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη (βάσει ΠΕΑ).

Κατ’ εξαίρεση δύναται για τριτέκνους και πολυτέκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες επιφανείας κύριων χώρων ως και 150 τ.μ., με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.

Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που:

• Είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.).
• Έχουν υπαχθεί ήδη σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020.

Προσαυξήσεις ποσοστού επιχορήγησης (+5 μονάδες ανά κριτήριο)

Το ποσοστό επιχορήγησης προσαυξάνεται κατά 5% μονάδες για κάθε ένα από τα ακόλουθα κριτήρια:

• εφόσον η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων της ΕΛΣΤΑΤ.
• Μονογονεϊκές οικογένειες, τριτέκνους ή πολυτέκνους
• Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ): εφόσον ο ίδιος ο αιτών, ο/η σύζυγος/ΜΣΣ ή εξαρτώμενο μέλος είναι ΑμεΑ — αποκλειστικά για κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Ποσό επιχορήγησης

Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων ευρώ (300 €), συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως 36.000€ συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).

Οι ωφελούμενοι υποχρεούνται για τουλάχιστον 5 έτη από την ολοκλήρωση του έργου:

• Να διατηρούν τη χρήση της κατοικίας σύμφωνα με τον σκοπό ένταξης (ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση ως κύρια κατοικία).
• Για μισθώσεις: σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη, απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης και υπεκμίσθωσης ή παραχώρηση χρήσης.
• Να μην μεταβιβάσουν την κατοικία (σε περίπτωση μεταβίβασης επιστρέφεται το σύνολο της επιχορήγησης).